В пользу заявителей

Почти 65 процентов всех обращений в комиссии по пересмотру кадастровой стоимости рассмотрено в пользу заявителей, сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Тюменской области .

- За январь-декабрь 2019 года комиссии по пересмотру кадастровой стоимости, созданные при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), рассмотрели 31345 заявлений в отношении 50852 объектов недвижимости. Доля решений, принятых комиссиями в пользу заявителей, составила 64,85 %. Суммарная величина кадастровой стоимости до рассмотрения заявлений в комиссиях составляла 1,36 трлн руб., после – 883 млрд руб., что свидетельствует о её снижении на 35 %.

Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости. При этом Росреестр обеспечивает работу комиссий, которые рассматривают вопросы пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, определенной в порядке, действовавшем до 1 января 2017 года. Заинтересованные лица могут обратиться в такие комиссии, если у них есть документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, либо с целью уточнения кадастровой стоимости с использованием рыночной оценки, либо направить обращение в суд.

До 1 января 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти. С 1 января 2017 года вступил в силу закон "О государственной кадастровой оценке". Государственная кадастровая оценка недвижимости проводится региональными властями через подведомственные им государственные бюджетные учреждения. Ответственность за работу таких государственных структур по проведению кадастровой оценки возложена на региональные органы власти.

На территории Тюменской области комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в 2019 году рассмотрено 410 заявлений, что на 18,5 % выше аналогичного периода 2018 года. Доля положительных решений составила 58,3 %. Кадастровая стоимость объектов недвижимости по результатам оспаривания снизилась на 14,7 % (3 553,4 млн. руб.). В 2018 году снижение кадастровой стоимости составило 22,8 % (3 659,28 млн. руб.).

Как отметил начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки объектов недвижимости Управления Росреестра по Тюменской области Алексей Дашкевич: "В этом году результаты были прогнозируемы и мы ожидали увеличение числа обращений в связи с изменениями в действующем законодательстве. В целом отмечаем снижение размера кадастровой стоимости объектов недвижимости после оспаривания на 14,7 %, при среднем значении по РФ – 35 %, что говорит о достаточно высоком качестве государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в Тюменской области".