Тюменский Росреестр рассказал, может ли собственник повлиять на кадастровую стоимость своего участка
В рамках рубрики «Просто о важном» тюменский Росреестр разъясняет актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости.
Вопрос, который от юргинцев поступил в этот раз: когда будет следующая кадастровая оценка земельных участков в Тюменской области и может ли собственник повлиять на определение кадастровой стоимости земельного участка?
На вопрос отвечает начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки объектов недвижимости Татьяна ВОЛКОВА:
– Согласно положениям Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (Закон об оценке) государственная кадастровая оценка проводится через четыре года с года проведения последней кадастровой оценки соответствующих видов объектов недвижимости. Предыдущая кадастровая оценка земельных участков, расположенных на территории Тюменской области, проведена в 2022 году.
В соответствии с распоряжением регионального департамента имущественных отношений от 20.01.2025 № 2/16 в 2026 году бюджетным учреждением Тюменской области "Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации" (Бюджетное учреждение) будут проведены работы по очередной кадастровой оценке всех земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
В 2025 году согласно положениям статьи 12 Закона об оценке на территории региона проводятся мероприятия по подготовке к проведению государственной кадастровой оценки. На стадии подготовки в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе представить Бюджетному учреждению декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.
К декларации нужно приложить:
- документы (копии документов) и материалов, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающих значение (описание) характеристик, указанных в декларации,
- выписку из ЕГРН, содержащая сведения об объекте недвижимости, в том числе о зарегистрированных на него правах,
- копию документа, подтверждающего право заявителя на объект недвижимости, предусматривающее временное владение и пользование,
- доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ, удостоверенные в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Декларация рассматривается Бюджетным учреждением в течение 30 рабочих дней со дня представления декларации.
В ходе проведения государственной кадастровой оценки, на стадии подготовки и размещения в фонде данных государственной кадастровой оценки проекта отчета об определении кадастровой стоимости правообладатель может направить в Бюджетное учреждение соответствующие замечания, которые будут учтены при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Информация о порядке подачи деклараций и замечаний к отчету, а также формы документов размещены на официальном сайте Бюджетного учреждения https://cko.72to.ru в разделе "Деятельность".
