Об определении и уточнении сведений о характеристиках объектов недвижимости рассказали специалисты Росреестра

Начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Тюменской области Ирина Крендясова рассказала о важности своевременного внесения и актуализации сведений об объектах в Едином государственном реестре недвижимости. Точные данные — это не только юридическая защита прав собственников, но и гарантия корректного расчёта налога на имущество.

Налог на имущество напрямую зависит от характеристик объекта, зафиксированных в ЕГРН, поскольку они влияют на его кадастровую стоимость. В свою очередь, кадастровая стоимость определяется с учётом различных параметров. Например, для объектов капитального строительства учитываются:

- год постройки или ввода в эксплуатацию — более старые здания имеют повышенный износ, что снижает кадастровую стоимость;

- материал наружных стен и этажность (включая подземные этажи) — отражает конструктивные особенности и долговечность здания;

- назначение — кадастровая стоимость жилого помещения может отличаться от стоимости нежилого той же площади.

При изменении этих характеристик кадастровая стоимость пересчитывается, а обновлённые сведения вносятся в ЕГРН. Это позволяет поддерживать данные в актуальном состоянии и обеспечивает объективность налогообложения.

Своевременное обновление сведений помогает оптимизировать налоговую нагрузку и избежать переплат. Это не только защищает интересы собственников, но и способствует прозрачности фискальной системы региона.

Проверить сведения о своей недвижимости можно:

- в личном кабинете на портале "Госуслуги" (раздел "Документы" / "Недвижимость") — бесплатное получение онлайн-выписки;

- на сайте Росреестра (раздел "Услуги и сервисы" / "Справочная информация по объектам недвижимости");

- заказав выписку из ЕГРН в офисах МФЦ или на портале "Госуслуги".