В 2019 году уплачивать налог на имущество будем по новым правилам
В связи с переходом Тюменской области на исчисление налога на имущество исходя из кадастровой стоимости с налогового периода 2018 года, уже в следующем, 2019, году налогоплательщики увидят изменения в сводных налоговых уведомлениях.
Кадастровая стоимость в качестве налоговой базы по земельному налогу применяется с 2006 года, налог на имущество организаций и физических лиц в отношении отдельных объектов (административно-деловых, торговых центров) исчисляется на её основании с 2015 года. Данные виды объектов утверждаются перечнем, определяемым уполномоченным органом исполнительной власти субъекта. В Тюменской области на 2015 год в перечень включили 33 объекта, к 2018 году их число возросло (56). Так, за налоговый период 2017 года включены 36 зданий, в отношении которых их владельцам (456 физическим лицам) налог на имущество исчислен исходя из кадастровой стоимости.
В настоящее время на территории Тюменской области налог на имущество физических лиц исчисляется исходя из инвентаризационной стоимости объекта с учётом коэффициента-дефлятора, ежегодно утверждаемого Минэкономразвития. Расчёт также производится на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, которые были представлены в налоговую службу до 1 марта 2013 года органами технической инвентаризации.
На основании Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", начиная с 1 января 2013 года государственный технический учёт объектов недвижимости и расчёт инвентаризационной стоимости объектов не осуществляются, так как после этого периода определяется лишь кадастровая стоимость. Соответственно, объекты недвижимости, введённые в эксплуатацию после 1 января 2013 года, не подпадали под налогообложение налогом на имущество физических лиц по причине отсутствия по ним налогооблагаемой базы – так называемой инвентаризационной стоимости имущества.
Таким образом, налог в отношении объектов недвижимости, в том числе введённых в эксплуатацию после 1 января 2013 года, в Тюменской области начнут исчислять исходя из кадастровой стоимости с налогового периода 2018 года (соответственно, расчёт по новому порядку произведут в 2019 году). Что касается налогового периода 2017 года, то при расчёте налога на имущество применено новое значение коэффициента-дефлятора (1,425), размер которого ежегодно утверждается Министерством экономического развития РФ. В прошлом году данный показатель составил 1,329.
