Что можно строить на своем земельном участке?

В рамках рубрики «Просто о важном» заместитель начальника отдела государственной регистрации объектов недвижимости жилого и нежилого назначений Управления Росреестра по Тюменской области Диана Савич разъясняет актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости. В частности, что можно строить на земельном участке:

- Собственник земельного участка вправе возводить на принадлежащем ему земельном участке здание в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, правилами землепользования и застройки, утвержденных уполномоченным органом местного самоуправления для территории, на которой расположен объект недвижимости, ограничениями установленными зонами с особыми условиями использования территории (при наличии).

Возможность осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты капитального строительства на земельных участках определяется в зависимости от категории, вида разрешенного использования земельного участка, предусмотренных правилами землепользования и застройки, установленных уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Сведения о возможности (либо невозмозможности) размещения жилых домов на земельных участках могут быть получены органом регистрации прав при проведении правовой экспертизы представленных документов путем направления межведомственного запроса в соответствующий уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления.

Информацию о градостроительном регламенте, действующем на соответствующей территории, можно получить в администрации муниципального округа по месту нахождения земельного участка либо на официальном сайте администрации муниципального образования.